Продажа квартир в Хабаровске: как распознать долгострой?

Купить новостройку от застройщика − принятие такого решения в России не является редкостью. К сожалению, далеко не все строительные компании относятся к выполнению принятых на себя обязательств ответственно, и речь в первую очередь касается сроков сдачи объекта. Чтобы не стать жертвой долгостроя, нужно внимательно относиться к выбору организации, специализацией которой является возведение и продажа квартир в Хабаровске.

Основные признаки долгостроя

Уже собрались купить квартиру в ипотеку и приступили к сбору документов? Не пренебрегайте возможностью проверить добросовестность застройщика, потратьте время на изучение основных признаков долгостроя, ведь так вы снизите риски для самих себя.

Вам стоит отказаться от сотрудничества с компанией, если вы заметили следующее:

• Наличие изменений в договоре. Безусловно, задержка со сдачей объекта может быть вызвана объективными причинами. Однако вас должно насторожить желание застройщика уклониться от выплаты пени. Сделать это он может путём изменения даты в подписанных после заключения договора дополнительных соглашениях (законом не предусмотрено ограничение по их числу). Предлагается корректировка сроков − вероятно, перед вами долгострой.
• Отсутствие сдвигов в строительстве. Прежде чем принимать решение в пользу того, чтобы купить 3-комнатную квартиру или другое жильё в новостройке, проследите хотя бы пару недель за ходом строительства. Изучите проектную документацию, в ней прописана средняя скорость «прироста» дома. Обнаружили значительное несоответствие? Лучше поищите жильё в другом комплексе.
• Низкая стоимость. Цена новостройки от застройщика может сказать о многом. Конечно, стоимость такого жилья ниже, чем аналогов на вторичном рынке, но всё же она должна быть адекватной. Акции, которые предлагают скидку в 30-40%, должны вас насторожить, возможно, таким путём у вас просто хотят выманить деньги. Такая щедрость может стать свидетельством будущего банкротства компании, проблем со сдачей объекта или низкого спроса на квартиры в этом районе.
• Активная ротация. Если на строительной площадке подрядчики сменяют друг друга часто, это может свидетельствовать о проблемах в компании застройщика. Вряд ли специалисты будут разрывать контракт добровольно и отказываться от выгодных условий, так что, вероятно, стоит ждать долгостроя.

И, конечно, тем, кто решил купить квартиру от застройщика, стоит пообщаться с представителями компании. Если они идут на контакт и отвечают на вопросы чётко, не боятся показывать документы − это хороший знак, перед вами надёжные партнёры.

Ответственность, соблюдение сроков, работа в рамках действующего законодательства − всё это гарантируется дольщикам «ИСК «Реал Строй».