Как купить квартиру на материнский капитал?
Многие молодые семьи с детьми не имеют собственного жилья и вынуждены жить с родителями или снимать квартиру. После рождения второго ребенка, благодаря поддержке государства, у них появляется возможность приобрести собственную жилплощадь.
Один раз при рождении в семье второго или последующего (если сертификат не был оформлен на второго) ребенка родители могут получить помощь от государства – материнский капитал. Его разрешается использовать на покупку квартиры в ипотеку для уплаты первоначального взноса или на погашение ипотечного кредита. Причем сделать это можно сразу же после рождения ребенка, тогда как для направления денег на другие цели по закону необходимо ждать, пока ему не исполнится три года.
Порядок направления материнского капитала на покупку квартиры
В местное отделение ПФР нужно подать заявление о распоряжении средствами маткапитала с приложением таких документов:
- паспорт владельца сертификата и второго родителя;
- СНИЛС;
- свидетельство о браке;
- копия договора с банком о предоставлении ипотечного кредита;
- копия договора о залоге недвижимости;
- справка из банка об остатке основного долга и процентах по кредиту (для погашения ипотечного кредита);
- копия договора купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость (если квартира уже куплена);
- нотариально заверенное обязательство владельца сертификата оформить покупаемое жилье после снятия обременения в общую собственность.
Заявление вместе с пакетом документов рассматривается сотрудниками ПФР. Решение принимается не позднее, чем через 2 месяца с момента его подачи. Если оно положительное – деньги переводятся на указанный расчетный счет при условии оформления документов на покупку квартиры и регистрации сделки в Росреестре.
Так как во многих случаях квартира молодой семье требуется еще до рождения второго ребенка, можно сначала купить ее по ипотеке, а уже позднее воспользоваться материнским капиталом.
Получение ипотеки в банке под материнский капитал
Специальные программы, позволяющие купить квартиру в ипотеку с привлечением материнского капитала, предлагают Сбербанк России, ЮниКредит Банк, ДельтаКредит Банк, ВТБ24 банк, Номос-Банк, Банк Москвы, Примсоцбанк, Инвестторгбанк.
При обращении в банк наряду с другими документами, требуемыми для оформления ипотечного кредита, необходимо предоставить копию сертификата на материнский капитал.
Если ваша семья мечтает купить квартиру в новостройке в Хабаровске – обратитесь в нашу инвестиционно-строительную компанию «Реал Строй». Наши банки-партнеры ВТБ24 и Инвестторгбанк предоставляют ипотечные кредиты, где в качестве первоначального взноса используется материнский капитал.