Как выгоднее купить квартиру: накопить или взять ипотеку?

Купить квартиру в центре Хабаровска или тихом спальном районе – актуальный вопрос для многих молодых семей. Где взять деньги, если на оплату 100% стоимости не хватает довольно большой суммы? Решение есть – накопить и подождать несколько лет или взять ипотеку. Какой вариант является более приемлемым, попробуем разобраться далее.

Будем ждать и копить

Поклонники накоплений могут сказать, что копить деньги – лучший способ. Не нужно платить проценты за кредит. Этот вариант приемлем, если у вас есть:

стабильный приличный доход с перспективой роста;
планы купить новостройку в Хабаровске на стадии котлована, а пока пожить у родственников;
бесплатное место проживания на несколько лет;
уверенность в стабильности рынка недвижимости в долгосрочном периоде.

Совокупность перечисленных факторов никто не сможет гарантировать. Обычно в собственном жилье нуждаются люди со средним доходом, чьи расходы составляют львиную долю получаемых средств на жизнь. Им придется копить на квартиру минимум 10 лет. За это время увеличится стоимость жилья, вырастет процент инфляции, обесценятся накопления и т.д.

Сохранить и приумножить свои сбережения можно, если разместить их на депозите в надежном банке, однако помните о том, что государство страхует лишь 1,4 миллиона рублей в одном финансовом учреждении.

Возьмем ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку имеет множество преимуществ:

В день оформления жилищного кредита вы можете переехать в ваш собственный уютный дом.
Ваша квартира, даже взятая под залог, является законно вашей недвижимостью, официально оформленной в БТИ.
Ваши риски связаны лишь со страхом потерять основной источник дохода, и, как следствие, жилье, но банк рискует больше – своими финансовыми средствами.
Экономическая выгода заключается в том, что стоимость квартиры с банковскими процентами на данный момент все равно меньше, чем будет стоимость той же квартиры с учётом инфляции через несколько лет, за которые могут быть накоплены деньги в полном объеме.

Если купить квартиру в ипотеку с возможностью досрочного погашения, вы значительно сократите свои расходы, потому что сумма банковских комиссий и процентов уменьшится. К тому же, вы почувствуете себя гораздо комфортнее и увереннее, когда сможете при малейшей возможности погашать долг. Речь о двойной и более переплате за собственное жилье идти не будет.

Как еще можно сэкономить, взяв ипотеку? Хороший способ для тех, кто выплатил 50-70% стоимости квартиры, – не погашать досрочно кредит, а положить свободные средства на депозит. Разница в процентах позволит заработать. Уменьшить сумму долга можно еще несколькими способами:

использовать материнский капитал;
заплатить первоначальный взнос;
купить новостройку от застройщика, цена на стадии котлована у которой будет на 30-50% меньше, чем при сдаче объекта.

Узнать другие тонкости покупки заветного жилья помогут специалисты компании «Реал Строй». Позвоните нам уже сейчас.