Где купить квартиру – в панельном, кирпичном или монолитном доме?
Собираясь купить квартиру в Хабаровске, далеко не все люди придают значение тому, в каком именно доме – панельном, кирпичном или монолитном она находится. Хотя упускать этот момент не стоит, так как здания, возведенные по разным технологиям, имеют существенные отличия.
Панельный дом
Главное преимущество панельного дома – его низкая стоимость по сравнению с кирпичными и монолитными зданиями. Да и строится он гораздо быстрее (может быть построен за полгода). Поэтому цена квартиры в новостройках, возведенных по панельной технологии, невысокая.
- Но, к сожалению, у панельных домов:
- низкая тепло- и звукоизоляция;
- почти нет возможности делать перепланировку квартиры;
- не всегда хорошо подогнаны стыки между панелями, из-за чего стены «сифонят»;
- сравнительно короткий срок эксплуатации – от 50 лет.
Кирпичный дом
Наиболее дорогие квартиры в новостройках Хабаровска, построенных из кирпича. Объясняется это высокой себестоимостью строительства. Но зато жить в таком доме очень комфортно. Кирпичный дом:
- имеет отличную звуко- и теплоизоляцию – в нем практически не слышно соседей, прохладно летом и тепло зимой;
- «дышит» – стены могут впитывать и отдавать влагу, что обеспечивает поддержание оптимального микроклимата;
- самый долговечный – срок эксплуатации кирпичного здания составляет более 150 лет.
Среди «минусов» кирпичного дома – ограниченная возможность перепланировки и неравномерная усадка стен в течение первых пяти лет после постройки. Поэтому делать ремонт в квартире, если она находится в новом здании, построенном из кирпича, лучше не сразу.
Монолитный дом
Достойным конкурентом кирпичного дома является монолитный. У него ниже себестоимость строительства и хорошие показатели по тепло- и звукоизоляции. К тому же в таком доме:
- практически нет ограничений по перепланировке – часто квартиры в новостройках сдаются с так называемой «свободной» планировкой или же, если жилье приобретается на начальных этапах постройки здания, можно заранее указать желаемое размещение межкомнатных стен;
- усадка равномерная и происходит сразу по окончанию строительства – то есть после заселения в новый дом в квартире незамедлительно можно делать любую чистовую отделку.
Монолитные дома строятся по монолитно-каркасной и кирпично-монолитной технологии. Срок эксплуатации таких зданий составляет более 100 лет.
Как видите, от типа дома зависит и цена квартиры, и удобство проживания в ней. Поэтому, если средства позволяют, лучше приобретать жилье, расположенное в кирпичном или монолитном здании. Наша компания «Реал Строй» предлагает в Хабаровске купить квартиры в новостройках, построенных по монолитно-каркасной технологии и из кирпича.